Questo progetto di demolizione e ricostruzione riguarda un edificio da adibire a civile abitazione, con l’intento di migliorare la qualità del patrimonio edilizio residenziale, in conformità con la Legge Regionale 11 agosto 2010, n. 21, e successive modifiche. La progettazione è stata realizzata interamente in BIM (Building Information Modeling) utilizzando i software Revit e Sismicad, per garantire precisione, efficienza e conformità alle normative tecniche e sismiche vigenti.
L’intervento consiste nella demolizione di un immobile esistente caratterizzato da un elevato stato di degrado e non più agibile, per realizzare un nuovo edificio residenziale su due piani fuori terra. L’edificio prevede una volumetria lorda aumentata del 30% rispetto a quella esistente, come previsto dalla Legge Regionale, con un piano a quota 0,00 (zona giorno) e un piano a 3,00 m (zona notte).
L’edificio si svilupperà con una struttura in calcestruzzo armato, progettata secondo le normative sismiche, e una copertura ventilata in tegole di cemento. Le murature saranno in laterizio forato e l’isolamento termico dell’involucro sarà realizzato con cappotto ecologico in fibra di lana di roccia, per garantire alte prestazioni energetiche.
Il nuovo progetto prevede un’ampia zona giorno al piano terra, comprendente soggiorno, cucina, ripostiglio, e un vano tecnico, e una zona notte al primo piano, con tre camere da letto e due bagni. Il design lineare e moderno delle stanze è ottimizzato per garantire un elevato comfort abitativo.
L’intero processo progettuale è stato gestito tramite la metodologia BIM, utilizzando Revit per la modellazione architettonica e Sismicad per la progettazione strutturale, garantendo un alto livello di integrazione tra le discipline progettuali. L’adozione del BIM ha permesso una gestione fluida e collaborativa del progetto, riducendo al minimo il rischio di errori e ottimizzando le fasi di progettazione, esecuzione e controllo.
Il progetto è stato concepito con un forte focus sull’efficienza energetica e la sostenibilità ambientale. L’edificio sarà dotato di impianti solari fotovoltaici e termici, per la produzione di energia elettrica e di acqua calda sanitaria, riducendo significativamente l’impatto ambientale e i consumi energetici.
Le soluzioni strutturali e impiantistiche adottate garantiscono il raggiungimento di prestazioni energetiche superiori al 15% rispetto ai requisiti minimi previsti dalla normativa, con una gestione ottimizzata dei consumi energetici, l’isolamento termico efficiente e l’utilizzo di fonti di energia rinnovabili.
L’intervento rispetta le normative urbanistiche, ambientali e antisismiche previste per la zona B1 del Comune di Grotteria, in cui ricade il sito. Il progetto è stato sviluppato anche nel rispetto delle normative sull’abbattimento delle barriere architettoniche, garantendo l’accessibilità, la visitabilità e l’adattabilità dell’edificio a persone con disabilità.
Il progetto, gestito in BIM, assicura una corretta integrazione di tutte le fasi edilizie, dal progetto architettonico fino alla realizzazione e alla gestione dell’edificio, con il massimo rispetto per le normative sismiche e ambientali. Grazie all’uso di tecnologie avanzate e un attento studio della sostenibilità, questo intervento rappresenta un esempio di edilizia moderna, sicura ed ecologica.
Questo progetto di demolizione e ricostruzione, sviluppato in BIM con Revit e Sismicad, non solo risponde alle esigenze urbanistiche e normative, ma si propone come un intervento innovativo e sostenibile, in grado di offrire un nuovo spazio residenziale, sicuro e a basso impatto ambientale, in linea con le moderne esigenze abitative e di efficienza energetica.
