Progetto Villa Quadrifamiliare a Roccella Jonica – Località Giardini
Progetto Villa Quadrifamiliare a Roccella Jonica – Località Giardini
Descrizione del Progetto Situato nella suggestiva periferia di Roccella Jonica, in un’area panoramica e tranquilla, il progetto della Villa Quadrifamiliare si distingue per l’accurata integrazione tra eleganza architettonica e funzionalità. La realizzazione prevede la costruzione di due corpi di fabbrica separati, ma sapientemente uniti attraverso un giunto tecnico, in modo da creare un’unica grande residenza destinata a diventare il cuore di un quartiere moderno e dinamico. L’edificio si sviluppa su due livelli fuori terra, un piano interrato e un sottotetto non abitabile, offrendo ampi spazi luminosi e ben distribuiti, perfetti per accogliere famiglie alla ricerca di comfort e stile.
Committenti e Responsabile del Progetto Il progetto è curato dall’architetto Vincenzo Belcastro, con studio in Siderno (RC), iscritto all’Ordine degli Architetti di Reggio Calabria (numero 2735). Le committenti, Maria Lucà e Concetta Evalto, hanno affidato la progettazione per realizzare un edificio che unisca estetica, sostenibilità e funzionalità.
Caratteristiche del Sito Il sito scelto per la realizzazione di questa villa quadrifamiliare si trova nella pittoresca località Giardini, una zona a bassa densità edilizia che conserva il fascino del paesaggio mediterraneo. L’area, già recintata sui lati laterali e posteriori, si estende su terreni pianeggianti arricchiti da uliveti sparsi. Il progetto prevede l’accesso tramite una nuova strada, che sarà realizzata a carico dei committenti, con l’obiettivo di integrare perfettamente l’area con il piano di lottizzazione esistente.
Dati Urbanistici L’area ricade nella Sottocategoria C2 – Espansione del Piano di Lottizzazione, approvato con la delibera n.28 del 02/08/2006. Le specifiche urbanistiche consentono un volume edificabile massimo di 1719 mc, con un indice di fabbricazione fondiario pari a 1,50 mc/mq e un’altezza massima degli edifici di 10,80 m. Il progetto prevede la realizzazione di un volume complessivo pari a 1714 mc, mantenendo un perfetto equilibrio con le normative e il contesto circostante.
Struttura e Caratteristiche Architettoniche Il fabbricato si sviluppa attraverso due corpi simmetrici, caratterizzati da una struttura portante in conglomerato cementizio armato, fondato su una base di travi rovesce continue e setti perimetrali, in linea con le più avanzate normative sismiche. I solai interpiano saranno del tipo misto latero-cementizio, con travetti in cemento armato e pignatte in laterizio, per garantire la massima resistenza e durabilità. La copertura del sottotetto non abitabile sarà leggera, composta da travi in legno lamellare e pannelli coibentati, a conferire eleganza e isolamento termico.
Distribuzione degli Spazi Ogni corpo di fabbrica, distinti in Corpo A e Corpo B, prevede una suddivisione interna funzionale e versatile, con una parte interrata da destinare a cantinato, e spazi residenziali al piano terra, primo piano e sottotetto. Le superfici sono così distribuite:
Ogni unità abitativa sarà progettata con camere spaziose, soggiorni luminosi e cucine moderne, offrendo un ambiente ideale per famiglie che cercano comfort e funzionalità in ogni angolo della propria casa.
Materiali e Rifiniture Le finiture sono state selezionate con cura, utilizzando materiali di alta qualità per garantire un’estetica raffinata e duratura nel tempo. I pavimenti saranno in monocottura ceramica, posati con precisione per creare effetti visivi eleganti. Gli infissi esterni saranno realizzati con profilato metallico preverniciato ad alta efficienza termica e acustica, mentre le persiane a lamelle orientabili permetteranno un controllo ottimale della luce naturale. Gli impianti elettrici e idraulici saranno realizzati in conformità alle normative vigenti, con particolare attenzione alla qualità e alla sicurezza.
Accessibilità e Abbattimento delle Barriere Architettoniche Il progetto rispetta pienamente le normative per l’abbattimento delle barriere architettoniche, garantendo l’accessibilità a tutte le persone, inclusi coloro che presentano disabilità motorie o sensoriali. Ogni aspetto dell’edificio è studiato per favorire una mobilità senza ostacoli, assicurando comfort e sicurezza per tutti.
Parcheggi e Area Esterna L’area esterna sarà arricchita da un ampio giardino, con parcheggi privati per ogni unità abitativa, in conformità con le normative in vigore. L’esterno dell’edificio sarà curato con camminamenti, aiuole e piantumazioni di piante ornamentali e siepi, per creare un ambiente di vita armonioso e verdeggiante.
Conclusioni Il progetto della Villa Quadrifamiliare di Roccella Jonica rappresenta una sintesi perfetta tra innovazione, sostenibilità e comfort abitativo. Con una progettazione accurata e l’uso di materiali di alta qualità, ogni dettaglio è pensato per offrire spazi eleganti, funzionali e sicuri, rendendo questa residenza il luogo ideale per chi cerca un angolo di paradiso in un contesto urbano moderno e in espansione.